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庭院长满齐人深的荒草,古镇何以成“空城”?
作者:万向登录    发布于:2024-06-25 13:04:59    文字:【】【】【
摘要:来自湖南常德桃花源镇的刘昆今年55岁了,为讨生活,他又一万向注册次出门,到千里之外的福建省一家造船厂打工。 刘昆自二十几岁就在广东沿海一带打工,2015年,他决定投资家乡正在打造中的桃花源古镇,用这些年打工积攒的110万元全款买下一间商铺,希
来自湖南常德桃花源镇的刘昆今年55岁了,为讨生活,他又一万向注册次出门,到千里之外的福建省一家造船厂打工。 刘昆自二十几岁就在广东沿海一带打工,2015年,他决定投资家乡正在打造中的桃花源古镇,用这些年打工积攒的110万元全款买下一间商铺,希望用来出租或是自己做生意,“觉得在家里怎么样都会好一点”。没想到,古镇建好了,没几年,却成了空无一人的“空城”。刘昆的这笔投资打了水漂,他不得不再次选择漂泊异乡。 购买桃花源古镇的商铺或公寓进行投资,血本无归甚至倾家荡产者,不止刘昆一人。刘昆加入的业主群,聚集了350名有类似遭遇的业主。 2024年6月,桃花源古镇一角。本文摄影/刘向南 桃花源古镇位于常德城区西南约50公里处,就在桃花源风景区边上,其一期项目竣工于2017年5月。据官方介绍,桃花源古镇占地面积约1600亩,核心景区逾40万平方米,“集特色餐饮、五星级酒店、特色客栈、明清商业街、中式合院、景区公寓于一体”,投入资本50亿元。 2024年5月下旬,《中国新闻周刊》赴湖南走访发现,桃花源古镇成“空城”一事基本属实,如何盘活这些“空城”的相关资源,推进当地旅游业高质量发展,是亟待解决的社会问题。 古镇成“空城” 时近中午,桃花源古镇的大街小巷空空荡荡,一些庭院已长满了齐人深的荒草。街边的门面几乎全都闭着门,只有两三家饭馆、一家小卖部以及几家客栈还在经营。《中国新闻周刊》记者了解到,这几家还在经营的客栈,多是古镇开发商自营。“它们是硬撑着挣人气。”一位当地人士说。 小卖部孤零零地开在古镇最外围的一条路边,货架上的商品稀稀拉拉。经营者来自常德澧县。她说,在这里经营已有5年时间,每年租金8000元。之前生意还好一些,近些年除了“五一”“十一”以及春天桃花开的时节还有些人,平时都没什么人。“都说这里是‘空城’。”该女士说。 桃花源古镇内的一条街巷,不见人影。 在古镇主大街街口经营一家餐馆的是一对中年夫妇,他们是当地人,当年建古镇,他们的房子拆迁,就以相对优惠的价格购置了这套房子,自住并开餐馆。2016年,古镇尚未完全竣工,但已开街。女店主回忆,那时,来古镇游玩的人还比较多,他们的生意很红火,总是忙不过来。不久后,古镇人气渐淡,又经历了疫情,到现在已几乎不见人来了。好在他们是自家房产,就硬撑着继续这门生意。现在他们主要和桃花源风景区的导游万向娱乐平台注册合作,由导游从景区带游客来店里吃饭,导游可以抽成。这天中午,餐馆里来了4桌游客,都属于湖北宜昌的一个老年旅游团,每桌餐费300元,菜是男店主一个人炒的。 女店主回忆,古镇开街前后,无论商铺还是公寓,尽管价格很高,但都卖得很好。有一个年轻人买了他们隔壁的房子,借了几百万元,据说是借的高利贷。那时没人想到古镇会这么迅速地沦为“空城”。 家住桃源县城的业主李响用“水深火热”来描述他所处的境况。2016年,李响花了120万元买了一间古镇商铺,次年又花40多万元买了一套公寓。 房子是按揭买的,现在,李响每月要还款1万多元。他原本的打算是商铺可以出租,收租还款,这样只需付首付就可以了,如今古镇成了“空城”,他不得已把县城的住房卖了,一家人租房居住,但“过两年就没资金还款了”。 “桃花源古镇套住了很多人。”李响说,他的一个朋友花了300多万元在古镇上买了门面房,每月要还贷五六万元,两三年前已断供。 文旅地产 桃花源古镇的开发商是湖南同元文化古镇旅游开发有限公司(以下简称“湖南同元公司”)。公开资料显示,该公司于2012年10月成立,彼时在同元集团旗下。同元集团号称中国古镇缔造专家,从2004年在云南楚雄打造彝人古镇开始,先后投资、建设、运营了重庆长寿古镇、山西黎侯古城、兰州老街等多个古镇项目。 尽管全国多地都自许为陶渊明《桃花源记》所描述的“世外桃源”原型地,但湖南常德一直认为自己才是正宗的。而打造桃花源古镇,正是常德为开发桃花源风景区招商引资来的项目。 桃花源风景区原属桃源县。桃源县人大代表、自媒体博主田桃源回忆,在他幼时,景区面积不到1平方公里,20世纪90年代初,景区有过一次大开发。 2011年,常德市委市政府决定将桃花源风景区收归为市管单位,成立正县级的桃花源旅游管理区。桃花源旅游管理区办公室主任吴伟向《中国新闻周刊》介绍,就是在这一时期,桃花源风景区开始搞建设、搞招商,桃花源古镇成了第一个招商的大项目。


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